建築基準法講習会

毎年ちょこちょこと法律ですから変化しています。
より規制が厳しくなったり、一方では緩和もあったりします。

只、どうしても毎日設計業務に携わっている訳でもないので、なかなかリアル感に乏しいというか必要とされる場面が私の場合は少ないです。
むしろ‟現場”にいると、法規よりも目の前の問題をどの様に対処していくのかが大事だったりしますよね。

例えば、新築だと居室の換気計算が必要だったりはしますが、気密や断熱性能については特に法律での規制はありません。
施工する側の自助努力としてそれぞれの性能を競い合ってはいますが、それが低レベルだからと言って違反になるわけではありませんしね。

増してや、これがリフォーム工事ともなると、もっと規制がありませんので、言い方は悪いですがまさに『やりたい放題』です。
何せ、増減築や用途変更等で確認申請が必要とされない限り、第三者による検査等は一切ありませんからね。
それでいて、特に不動産業者によるリフォームは目に余ります。

よく中古住宅等を購入するのにも相談も受けるのですが、下手に不動産会社でリフォーム済物件を購入するよりかは、いろいろと傷み加減の分かる現状で購入した方が安いですし、その家の欠陥や弱点を知る上では貴重な情報にもなりますので、出来るだけ現状維持で購入されるのを御勧めしています。
大概はそうした部分を隠蔽する為にリフォームされている物件も少なくないですからね。

とにかく、建築基準法を‟ちまちま”と修正する位だったら、とっとと「リフォーム工事基準法」でも設けたらどうでしょうね。
まあ、それはそれで出来たらまた窮屈になるんでしょうけどね（苦笑）

今日も元気に頑張りましょう！！
Have a nice day！！